最新公積金貸款利率2016,2016年二手房住房公積金貸款條件及流程  

時間:2020/2/16

最新公積金貸款利率2016,2016年二手房住房公積金貸款條件及流程
    2016公積金貸款買房必知 最新公積金貸款利率和額度!
個人住房公積金貸款  年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25

2016樓市走向究竟如何,現在我們還無從得知。但是,不管樓市變化如何,對許多剛需而言,房子還是必須要買的,這就必會涉及到公積金貸款問題。因此,了解最新公積金貸款利率和額度也就變得非常重要。小編特意將最新公積金貸款利率和額度奉上!

住房公積金最新貸款利率

(一)根據《中國人民銀行關于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發〔1998〕190號)文件有關規定,2015年6月28日(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,2015年6月28日后仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,2015年6月28日后仍執行原利率,自2016年1月1日(含)開始,執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

 

(二)2015年6月28日(含)后發放的個人住房公積金貸款,執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率,按照《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會〔2006〕2號)和《關于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關問題的通知》(京房公積金中心個貸字〔2004〕95號)規定,對于不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

 

(三)對于已經簽訂借款合同,且放款日為2015年6月28日(含)后的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后,才可發放個人住房公積金貸款。

 新公積金貸款利率2016

打算使用公積金貸款買房的購房者一定要關注公積金貸款相關信息。

2016樓市走向究竟如何,現在我們還無從得知。但是,不管樓市變化如何,對許多剛需而言,房子還是必須要買的,這就必會涉及到公積金貸款問題。因此,了解最新公積金貸款利率和額度也就變得非常重要。小編特意將最新公積金貸款利率和額度奉上!

住房公積金最新貸款利率

(一)根據《中國人民銀行關于頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》(銀發〔1998〕190號)文件有關規定,2015年6月28日(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,2015年6月28日后仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,2015年6月28日后仍執行原利率,自2016年1月1日(含)開始,執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率。

 

(二)2015年6月28日(含)后發放的個人住房公積金貸款,執行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率,按照《北京住房公積金貸款辦法》(京房公積金管委會〔2006〕2號)和《關于北京住房公積金管理中心作為個人住房擔保委托貸款核算主體及采用自由還款方式有關問題的通知》(京房公積金中心個貸字〔2004〕95號)規定,對于不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。

 

(三)對于已經簽訂借款合同,且放款日為2015年6月28日(含)后的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后,才可發放個人住房公積金貸款。

 

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2016廣州公積金貸款利率是多少?
廣州公積金管理中心官網了解到,2016年公積金貸款5年期以下利率為2.75%,5年期及以上貸款利率為3.25%,即:


  ●當年歸集的個人住房公積金存款利率:維持0.35%;


  ●上年結轉的個人住房公積金存款利率:1.35%;


  ●五年期以下(含五年)貸款利率:2.75%;


  ●五年期以上貸款利率:3.25%。

沈陽2015公積金貸款利率下調 5年期以上貸款利率為4%

沈陽市已經開始調整住房公積金存貸款利率,調整后的公積金貸款利率五年期以上4.00%;五年期以下(含)3.50%;本年3月1日(含)以后發放的公積金貸款,執行本通知規定;之前發放的未到期公積金貸款,自2016年1月1日起執行。>>>3月1日起沈陽市公積金存貸款利率下調0.25個百分點

2014年,全市住房公積金個貸發放金額104.1億元,比上年實際增長2.4%,完成全年計劃的130.2%,個貸發放額再創歷史新高。中心本年個貸發放額在全市有自住普通住房消費貸款的23家金融機構中名列第一,我市住房公積金個人貸款投放總量的96.3%用于支持中低收入家庭購買普通自住住房。中心全年資金供求總體平衡,運行平穩,逾期率控制在0.0002%,資產質量達到歷史最好水平。
《2015-2016成都市住房公積金貸款條件額度政策及辦理流程》是小編為大家提供的一篇最新成都市住房公積金貸款條件額度政策及辦理流程說明,文章向大家展示了最新的失業保險金領取條件等等,由于該政策還未接到正式的更新通知故繼續沿用此份,希望對大家有所幫助。

四川樂山公積金貸款買二套房 首付不低于5成
日前,樂山市住房公積金管理委員會對樂山市住房公積金貸款的相關政策問題提出了實施意見,意見明晰了首套房、二套房的認定,并規定二套房首付款比例不得低于50%。
意見明確住房公積金貸款僅限于向樂山市公積金繳存職工在本市范圍內購房時發放,停止向異地繳存公積金的職工在樂山購房發放公積金貸款。
申請公積金貸款購買首套普通自住房的職工,必須是購房人(夫妻雙方)在購房所在地無貸款記錄(商貸或公積金貸款,以人民銀行的征信系統查詢結果為準)、無住房產權產籍記錄的職工(以購房所在地房管局的證明為準)。
如果購買者購買的是首套住房:套型建筑面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;單職工繳存公積金的最高貸款額為20萬元,雙職工繳存公積金的最高貸款額為30萬元;購買套型建筑面積在90平方米以上的,首付款比例不得低于30%;每套住房的最高貸款額為20萬元。
意見明確,購房人(夫妻雙方)在購房所在地已有住房產權產籍記錄,或有貸款記錄(商貸或公積金貸款)之一的,再購房申請公積金貸款時,視為第二套住房貸款,執行第二套住房公積金房貸政策;每套住房的最高貸款額為20萬元。首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
從2010年11月3日起購預售商品房(以購房合同備案時間為準)、購買二手房(以契稅繳納時間為準)并申請住房公積金貸款的,執行新的實施意見。
(一)買方需提供的資料和份數:
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明)原件和2份復印件。
4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。
5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件,3份復印件。
6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件(在城區辦理貸款的職工,可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。
7、委托扣款(還款)賬戶:主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復印件。
8、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件2份和1份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。
9、繳存證明:在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復印件。
特別注意事項:職工如需申請辦理組合貸款的,還需提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。

(二)賣方需提供的資料和份數:
1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。
2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。
3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明)原件和2份復印件。
4、擬售住房產權原件和3份復印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件)。
5、收款賬戶:賣房人的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復印件。
6、如房屋地址變更,需提供相關證明材料原件和2份復印件。
1、住房公積金個人住房貸款申請條件
借款申請人必須同時具備以下條件:
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
(2)申請時在公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,同時無公積金貸款余額;
(3)具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值的30%;
(4)有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
(5)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
(6)公積金中心規定的其他條件。
二、一手房住房公積金個人貸款須知、申請材料
公積金貸款所需資料和份數:

1、二代身份證或軍官證原件和6份復印件。

2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份復印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明)原件和6份復印件。

4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份復印件。

5、購房合同正本原件2份和2份復印件。

6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份復印件。

7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件,3份復印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復印件(在城區辦理貸款的職工,可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得涂改)。

10、委托扣款(還款)帳戶:主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復印件。

11、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件和3份復印件。

12、繳存證明:在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近一年連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

13、成都公積金中心要求提供的其它資料。

特別注意事項:
1、職工如需申請辦理公積金組合貸款的,還應提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業銀行、交通銀行可在網站“下載中心”下載銀行指定格式,成都農商銀行、中國銀行可在網站“下載中心”下載中心格式。)

2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行,中心貸款受托銀行有:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、農商銀行。
三、二手房住房公積金個人貸款須知:申請材料
(一)買方需提供的資料和份數:

1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。

2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明)原件和2份復印件。

4、符合規定的住房買賣合同或協議正本1份和1份復印件。

5、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件,3份復印件。

6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復印件(在城區辦理貸款的職工,可在城區管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

7、委托扣款(還款)賬戶:主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復印件。

8、收入證明:未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明(中心網站可下載)原件2份和1份復印件;其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復印件。

9、繳存證明:在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近一年連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份復印件,且住房公積金賬戶狀態應為正常。

10、成都公積金中心要求提供的其它資料。
(二)賣方需提供的資料和份數:

1、二代身份證或軍官證原件和3份復印件。

2、戶口薄(首頁和申請人本頁)原件和2份復印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證,單身現場申明)原件和2份復印件。

4、擬售住房產權原件和3份復印件(新都、崇州還需提供擬售住房土地證原件和3份復印件)。

5、收款賬戶:賣房人須在貸款承辦銀行開立的的儲蓄卡或儲蓄賬戶原件和2份復印件。

6、如房屋地址變更,需提供相關證明材料原件和2份復印件。

7、成都公積金中心要求提供的其它資料。
 特別注意事項:

1、職工如需申請辦理公積金組合貸款的,還應提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業銀行、交通銀行可在網站“下載中心”下載銀行指定格式,成都農商銀行、中國銀行可在網站“下載中心”下載中心格式。)

2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行,中心貸款受托銀行有:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、農商銀行。


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    公積金貸款利率

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